来源丨不良资产行业观研综合第一财经、DM查债通等
“断供潮”已呈汹涌之势在全国蔓延。
相关统计显示，截至7月14日，全国已有超过180个楼盘的业主联名集体停贷，涉及地区包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、广西、山西、辽宁、安徽、福建、江苏、云南等多个省份。
在一片断供声中，银行的按揭贷业务被推上了风口浪尖。
据相关媒体报道，近日，网传一份机构房地产停贷问题解读电话会议内容显示，以杠杆率超过3倍、债券利率超过7%、过去12个月债券价格调整超过5%的开发商作为有问题的开发商来看，风险敞口最大的是民生银行，其次是平安银行、招商银行、兴业银行，以及光大银行。
不过，有业内人士分析称，按揭贷款一直是银行优质资产，且从统计来看，停贷楼盘的总贷款量占银行全部按揭贷款的比重相对较少，不会造成较大的影响。
截至目前，建行、农行、兴业等多家银行发布公告回应“停贷事件”。
经过梳理后如下：
民生银行：涉及房地产相关风险事件逾期按揭贷款余额0.66亿元，总体风险可控
7月14日，民生银行发布公告，针对近期网传房地产相关风险事件，本行高度重视，在全行迅速开展了排查。截至2022年6月末，本行住房按揭贷款余额5910.39亿元，其中涉及上述风险事件逾期按揭贷款余额0.66亿元，总体风险可控。
宁波银行：房地产按揭业务占比较低，对公司影响不大
7月14日，据相关媒体报道，今天以投资者身份致电宁波银行，公司表示，房地产按揭业务占比较低，对公司影响不大。
农业银行：目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控
7月14日，农业银行公告，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。下一步，农业银行将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
建设银行：当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控
7月14日，建设银行公告，个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策，认真执行监管要求，加强风险管理，严格楼盘准入，坚持合规经营，资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。
兴业银行：目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元
7月14日，兴业银行公告，近日对网传“停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。
交通银行：相关风险楼盘涉及的贷款规模占比较小，风险可控
7月14日，交通银行公告，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占公司境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。本公司严格执行国家各项信贷政策，坚持“房住不炒”的定位，积极支持居民合理自住购房需求。今年以来，本公司按揭贷款运行良好，截至6月末，境内行住房按揭贷款余额近1.5万亿元，资产质量稳定。
工商银行：目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，风险可控
7月14日，工商银行公告，近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。本行高度重视，迅速行动，经排查，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。
中国银行：本行资产质量保持稳，个人住房贷款业务总体风险可控
7月14日，中国银行公告，今年以来，本行房地产融资平稳有序，房地产开发贷款投放及对困难房企项目并购的支持力度不断加大，新增房地产开发贷款位于同业前列；因城施策，实施差异化住房贷款政策，支持刚性和改善型住房需求；疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策，资产质量保持稳定，本行个人住房贷款业务总体风险可控。
招商银行：“网传停贷”事件所涉及本公司逾期个人住房贷款余额0.12亿元，风险整体可控
招商银行发布公告，经初步排查，目前本公司涉及“网传停贷”事件的楼盘数量占比较小，所涉及的本公司逾期个人住房贷款余额0.12亿元，占本公司境内个人住房贷款余额的比例不到0.001%，风险整体可控。
邮储银行：房地产类不良贷款率处于行业较低水平，风险可控。
邮储银行7月14日晚间公告，目前，住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。本行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况，开展深入排查，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。
光大银行：认定存在“保交楼”风险楼盘的逾期按揭贷款余额0.65亿元，整体风险可控
7月14日，光大银行发布公告，经本行初步排查，截至2022年6月末，认定存在“保交楼”风险楼盘的逾期按揭贷款余额0.65亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，规模较小，整体风险可控，不会对本行经营产生重大影响。
平安银行：本行涉及烂尾风险楼盘逾期按揭贷款余额0.318亿，总体规模小
7月14日，平安银行发布公告，目前本行涉及网传“停贷事件”楼盘的逾期按揭贷款余额0.318亿，占全行按揭贷款余额的0.011%，占一手楼按揭贷款余额的0.021%。本行涉及烂尾风险的按揭贷款总体规模小，不会对本行经营构成重大影响。
江苏银行：“保交楼”风险楼盘涉及个人住房贷款不良余额为0.31亿元
7月14日，江苏银行公告，针对辖内部分地区存在完工风险的楼盘，本行进行了全面排查，可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及的个人住房贷款不良余额为0.31亿元，占本行个人住房贷款余额的0.01%，对整体信贷资产质量影响小。
浙商银行：可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及按揭贷款余额2.6亿元，总体风险可控
7月14日，浙商银行发布公告，已对网传“强制停贷”消息中的楼盘进行排查，相关楼盘涉及本公司按揭贷款余额约3,100万元；本公司同时谨慎且宽泛认定可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及按揭贷款余额2.6亿元，业务规模与占比较小，总体风险可控，不会对本公司经营构成较大影响。
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