如果借款人已婚，那么房贷审批时会查询2次征信，一次查询你的，一次查你配偶的征信。如果借款人是单身，那么银行房贷审批时只查1次征信。

　　在借款人已婚时，银行要求夫妻双方的征信都没有不良记录，如果一方征信不良，那么房贷审批就无法通过。

　　1、个人基本信息就是包括你的姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位，以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。

　　2、信贷信息。包括了贷款、信用卡的详细记录，包括贷款金额、放款机构、还款记录、逾期情况、信用卡分期、信用卡透支额度等信息。

　　3、呆账信息。如果征信报告内有呆账，属于比较严重的违约记录，对房贷审批影响非常大。

　　4、公共信息。包含了民事判决记录、住房公积金记录、养老保险金发放记录，以及强制执行、行政处罚、通信欠费等记录。

　　办理房贷时对征信的要求还是比较高的，通常借款人的征信最近两年出现累积6次逾期或者连续3次逾期，这时银行会拒绝借款人的申请。不过在征信中偶尔有一次逾期记录不会产生太大影响。

　　在办理房贷时最好咨询不同的银行，知道不同银行对征信的要求，然后选择一家适合自己的就可以。办理房贷前自己也可以查询征信，这样就可以知道自己征信的具体情况，没有任何问题时就可以申请贷款了。

　　借款人查询征信时可以到中国人民银行征信中心官网、中国人民银行驻各地分支机构或者商业银行;在查询征信时不会收取任何费用，不过需要填写申请书。在中国人民银行征信中心官网查询时需要先注册后查询。

　　办房贷需要借款人已经付清了首付款、同时签订了购房合同，借款人还需要提交银行流水、身份证、结婚证、首套房证明等，在一线城市可能需要社保缴纳证明，其实，在买房时售楼处会告诉用户需要的所有资料。

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