首次置业贷款 85% LMI 保险银行来买单!看看能省多少钱入市?

“St.George银行帮助首次置业买家节省LMI保险费。”“首次买房客户,85%LVR贷款,LMI保险银行来买单!”你看的没错。从2020年7月13日起,St.George银行(BankofMelbou

首次置业贷款 85% LMI 保险银行来买单!看看能省多少钱入市?

首次置业贷款 85% LMI 保险银行来买单!看看能省多少钱入市?

  St.George银行帮助首次置业买家节省LMI保险费。

  首次买房客户,85%LVR贷款,LMI保险银行来买单!

  

  

  你看的没错。

  从2020年7月13日起,St.George银行(BankofMelbourne/BankofSA)最新促销活动,帮助符合要求的首次买家客户减免LMI保险,借款人只需支付$1澳币的保费,余下的由银行承担。

  值得注意的是,这不是LMI的减免,也就是说客户依旧是属于LMI贷款,意思就是说银行帮你把保护它的保险LMI费用支付了,如果未来出现了问题银行还是可以去找保险公司理赔。

  “怎么感觉像是,没事你房子买不起只要你收入Ok,你多借一些钱吧”

  “可是多借钱还要交保险费,我们首付都不够还怎么有钱买保险”

  “那么没事,我来帮你买,你象征性的出$1刀就好”

  大概就是这个意思。

  与5%政府担保首次置业首付担保方案相比

  —

  对于首次置业的买家来说,最大的困难的确就是需要时间存首付,而有时候钱存到了,房价也涨了,跟不上节奏上不了车。

  所以从这点上来说,银行拉一把的确积极意义大一些。

  

  

  比起去年引入的5%政府担保首次置业首付担保方案(FirstHomeLoanDepositScheme简称FHLDS)要实一些对于首次买家更有帮助。

  FHLDS需要等配额,参与的银行有限,排队后预批只有3个月有效,过期后位子不等人给waitinglist的其他买家很多人在目前Listing少的市场上被这个政策锁的,变得更被动

  95%LVR贷款需需要满足的要求很多,参考阅读《我是否该拿保险贷款买房?》链接:

  FHLDS对首次买房价格也有限制(STG的是要求贷款金额在85万以内意味着房价可达到接近1mil)

  这里有去年一期视频,关于为何我们说Morrison总理的FHLDS5%的首付政策是在给首次置业者挖坑:

  扫码Youtube直接跳到90秒处开始。

  能让首次置业者省多少钱LMI保险费呢?

  —

  这里拿$45万房子做个案例:抛去印花税不说(首次置业减免了)首付如果20%需要$9万澳币入市目前15%首付需要$6.75万澳币LMI保险费$3,695银行帮你支付了(我们帮你贴$1)这样就等于节省了$3,695澳币,同时少了$2.25万一共$26,195澳币入市。

  如果是一个$75万的物业(假设印花税还是减免)那么20%首付$15万澳币如果15%首付$11.25万澳币节省LMI保险费$8,079澳币,一共少了$45,579澳币的存款压力入市

  这里可以自己算LMI保险金额

  申请人减免LMI保险活动的银行要求

  —

  1)申请者必须是第一次申请房贷,并且首次置业(如果联名申请,其中一个人必须是首次置业)

  2)贷款比例最多不过85%

  3)最高收入无限制

  4)只能申请本息还款

  5)最高贷款额不过$850,000

  6)在单个申请中只能有一套房子

  7)不能做InterestOnly

  8)不能做建筑贷款

  9)不能用FamilyorCompanyTrust买房子

  10)不适用于Familypledge(家庭担保首付)贷款

  此活动可以在任何时间被取消。

  申请人减免LMI保险活动的银行要求

  —

  具体英文细节:

  Whatistheeligibilitycriteria?

  Applicationsmustbeforafirsthomeloanforafirstproperty(forjointapplications,onlyoneapplicantmustbeafirsthomebuyer).

  LoanswithLVR#upto85%atthetimeofformalapproval.

  OwnerOccupierwithPrincipal&Interestrepaymentonly.

  Amaximumloansizeof$850,000.

  AvailableforapplicationssubmittedfromMonday13July2020.

  Onlyonepropertytobefinancedperapplication.

  Whatloansarenoteligible?

  OwnerOccupierwithInterestOnlyrepayments.

  AllResidentialInvestmentHomeLoans.

  PortfolioLoans.

  ConstructionLoans.

  OffernotavailableinconjunctionwiththeFamilyPledgeoption.

  Residentiallendingoriginatedunderfamilyorcompanytrusts.

  SwitchesandinternalrefinancesofhomeloanswithintheWestpacGroupwhichincludeSt.George,BankofMelbourne,Westpac,BankSAandRAMS.

  Importantdetails

  TheFirstHomeBuyerLMIOfferisavailableoneligiblehomeloanapplicationsfromMonday13July2020andcanbewithdrawnorvariedatanytime.

  LMIof$1.00willbeincurred.ClientsmustadheretoLMIobligationsduringtheloanagreement.TheLMIfactsheetwillalsobeissuedtothecustomeralongwiththeotherLoanOfferDocuments.

  ClientsarenotrequiredtobereceivingtheFirstHomeOwnerGranttobeeligiblefortheFirstHomeBuyerLMIOffer.

  FirstHomeBuyerFlagmustbeselectedwithinApplyOnlineandnotessectiontoincludeinstructionstoapplyFirstHomeBuyerLMIOffer.Formoreinformationaboutthestepsinvolved,refertothetrainingpackonthesecureportal.(broker完成)

  AvailablewithBasicHomeLoansorAdvantagePackage1HomeLoans,FixedorVariableRate($395annualpackagefeeappliesonAdvantagePackage1HomeLoans).

  Thisofferdoesnothaveanincomecapforeligibleapplicants.

  如果你不确定是否满足,或者不知道到底怎样合适,或是否有其他银行产品更符合你的情况,或者您不是首次置业也希望Review一下贷款欢迎联系MyHomeLoan帮助您!

  我们的服务专业,您不产生费用。快快联系MyHomeLoan贷款经理。

  

首次置业贷款 85% LMI 保险银行来买单!看看能省多少钱入市?

免责声明:本站部分内容和图片转载自互联网,该文观点仅代表原作者本人,文章内容仅供参考,不构成建议,也不代表本站赞同其观点。详情参阅本站的“免责声明”栏目。

相关内容

推荐阅读

发表评论

版权声明:本站部分内容和图片源于互联网,本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。转载文章版权属于原作者所有,若有权属异议及违法违规内容请联系我们删稿。详情参阅本站“版权声明”及“举报投诉”栏目。

猜你喜欢