并不是所有人都能申请到房贷 尤其这几类人 希望不是你

现如今,不仅是买房难,就连办理房贷也并非易事,由于房价太高了,大部分的人买房都是选择按揭,这就需要在银行办理房贷了,在银行申请办理贷款之后,是需要经过一系列的流程的,之后银行才会通过你的房贷申请,并不是每个人都能很容易在银行办理房贷,今天,我们就来聊聊关于办

并不是所有人都能申请到房贷 尤其这几类人 希望不是你

并不是所有人都能申请到房贷 尤其这几类人 希望不是你

  现如今,不仅是买房难,就连办理房贷也并非易事,由于房价太高了,大部分的人买房都是选择按揭,这就需要在银行办理房贷了,在银行申请办理贷款之后,是需要经过一系列的流程的,之后银行才会通过你的房贷申请,并不是每个人都能很容易在银行办理房贷,今天,我们就来聊聊关于办理房贷的那些事。

  身边有一位居住在三四线城市的朋友,有这样一个经历,她和亲戚家的妹妹一起买房,她是在事业单位上班,有固定的工作,收入稳定,而她的妹妹呢,只是一个收入很低的打工者,两人同时买房,并且同时办理贷款,最终她很顺利的满足了房贷申请的条件,但是她的妹妹却被银行拒之门外了。

  其实从这个例子上,已经能够反映出一些问题了,并不是每个人都能轻而易举的获得贷款,现在买房的人越来越多了,银行对于房贷的审批也越来越严格了,因此有些人并不受银行“欢迎”,尤其是这四类人,或许很难申请到房贷资格,希望不是你,而同样有四类人,却能快速的办理房贷。

  第一种可能被银行拒绝的人,收入太低

  大家都知道,买房你需要先付首付,剩下的钱,就需要月供了,因此你的收入不能太低,而且现在房价已经上涨到了一个很高的水平了,一套房子的总价是很可观的,如果你的收入不高的话,银行会认为你没有能力承担起月供,会出现断供的现象,银行为了不造成不必要的麻烦,所以可能不会给你放贷。

  第二种可能被银行拒绝的人,征信不良

  现在办理信用卡的人非常的多,有些人在使用信用卡的时候,容易出现一些“污点”,比如信用卡逾期啊,导致被银行纳入征信的“黑名单”中,也将会影响到你办理房贷,在办理房贷之前,银行是会看你的征信的记录的,从中能够看到你个人的收入情况,消费情况等等。

  也是可以反映出你是否有能力还房贷,是否会出现买房贷款多次逾期不还的情况,银行都是需要提前来做好风险防御的,毕竟从银行办理房贷的人那么多,如果你征信不良,银行甚至可以直接拒绝给你贷款。

  第三种可能被银行拒绝的人,负债过高

  现代人都喜欢追求高品质的生活,而有些人的收入并不能支撑他享受高品质的生活,因此就会产生负债,如果一个人在买房之前,还存在车贷、信用卡负债情况的话,那么银行也不愿意给你办理房贷,也是害怕你会还不起房贷。

  第四种可能被银行拒绝的人,“三无”人员

  其实这一条和第一条差不多,三无人员通常是指无生活来源、无法定抚养义务人、无劳动能力的人群。一般这类人可能就是没有固定的收入,也无力承担起房贷的压力,也没有人能够帮助他一起还房贷,因此银行在面对这类人的时候,会选择拒绝,会对他们的贷款进行限制。

  那么哪些人申请房贷,会很受银行欢迎呢?首先就是在知名企业就职的人,因为你在大型企业上班,说明你的工作很稳定,并且收入也很高,买套房子,对于你的压力并不是很大,因此银行给你办理房贷,也就没有了后顾之忧了,会很快速的就给你办理房贷了,第二种就是已婚并且家庭稳定的人,因为结婚了,表示夫妻可以共同承担房贷。

  这样一来,房贷并不是很大的压力了,银行也不用担心你还不起房贷了,第三种就是有稳定且高收入人群,房贷每个月都是有固定金额的,选择房贷的类型不一样,也将导致你承担多大的房贷压力了,如果你有着稳定的高收入,那么银行认为你的还款能力很强,很容易给你放贷了。

  第四种就是有着大额存款的人,说明你的经济实力是很雄厚的,不会担心你还不起贷款,总而言之,银行就是看“钱”说话的,就是你资金充足,并且没有征信“污点”的话,银行都是很愿意给你办理贷款的,因此在办理贷款之前,你最起码得有一份稳定的工作,之后收入要高于每个月贷款金额的至少两倍,因为你不仅要还房贷,也需要日常的开销。

  当达到这些要求之后,你的征信记录也要良好,最终向银行申请房贷的时候,一般都是比别人更快的,不得不说,办理房贷真的不是一件简单的事情啊,竟然有这么多的门道,希望能够给你带来帮助。

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