不动产作为投资热潮的当下

　　大家都喜欢用贷款的方式买房

　　大家有没有想过

　　要是有一天

　　房贷还不上了怎么办？

房贷逾期的影响

　　房贷扣款一般都是定期自动扣款的，突然有一天还不起房贷了，会产生罚息。

　　这个罚息是根据你与银行签订的贷款合同来进行罚息处罚，具体数值是多少，大家可以回家翻翻自己的贷款合同看一看。

　　除了会产生罚息，房贷逾期还会影响个人征信，这个跟你忘记还信用卡一样，但是房贷逾期产生的影响更加严重。逾期严重的会被录入人民银行的征信系统，以后你想从银行申请信用卡、贷款、投资都会比较困难。

　　为了保证资金安全，银行还可能会根据贷款合同一次性收回全部房贷。情节特别严重的银行还会起诉你，到时候法院会查封你的房产进行拍卖强制一次性还清所有贷款。（这里小编多一句嘴，恶意拖欠信用卡不还的也是会被起诉的，一定要注意。）

　　如果是临时忘记，延迟了一天还款，莫慌！及时把钱存进去，如果没有产生自动扣款，你可以马上联系银行客服告诉银行由于什么原因忘记还款，现在钱已经存好可以扣款了。

如果真的突然还不起房贷了咋办

　　天有不测风云，人有旦夕祸福，百万富翁突然有一天变成了穷光蛋怎么办？

　　1、延期还贷

　　适用于贷款年限少于30年的贷款人。需要你先向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，银行批准了，那么你可以办理相关手续延期还贷，当然此时你还需要找一个担保人。

　　为什么只适用于贷款年限少于30年贷款的呢？大家不要忘了，贷款年限最长不能超过30年，也就是说，原来的借款期间跟延长期限的和最长不能超过30年。（BTW：申请延期只限一次，不要耍小聪明啊）

　　2、转卖房子

　　在银行同意的前提下，你还可以把房子转卖出去，用转卖获得的钱还还贷。或者让新房主跟银行建立抵押合同，由新房主继续还款。

　　虽然转买房子看起来很亏，但是这个绝对比让银行拍卖或者打官司来解决要主动得多，损失也相对小一些。

　　如果真的要被拍卖房子，你房子被拍卖的钱在扣除未偿还本金、利息、罚息之后，剩余的会退给你。

　　丨今日责编：啊离

　　丨内容来源：贵港房产网

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