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　　2014年10月8日是大家上班第一天。祝福各位事业顺利。我们就房贷新政初次访问各大银行及担保公司，发现各银行对房贷新政实行情况大致相同。我们大概总结如下：

　　1）只要你的征信报告显示结清贷款，买房都算首套。首付3成贷7成。

　　2）利率以实际受理为准。

　　3）有几套房可以不管。

　　4）7折利率成都恐难执行。

　　5）二套房认定后仍然是首付6成贷4成。

　　以目前基准利率6.55计算，贷款40万20年月还款2994元，如7折利率则只有4.585，以此计算贷款40万月还款只有2095元左右。但目前成都各大银行还没有推出实行7折利率的具体时间，业内分析恐难执行。

　　分析：就国庆期间的成交量来看，已经优于预期。但新政仍需一定时间的消化。影响成交的因素未必只有银行利率。购买新房的消费者主要担心的是对开发商违约的担忧（交房质量、交房时间、交房的配套环境）。尤其是经历了那么久的钱荒，开发商一旦违约消费者根本无力应对。相对来讲，精明的购房者大多购买看得见质量、配套的二手房更为靠谱。

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