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　　在苏州买房，除了大户人家的豪气，大多购房者还是通过贷款买房的，贷款时就会涉及到征信，那贷款买房时征信有问题该怎么办呢？平时哪些事情会影响自己的征信呢？

　　一、平时哪些行为会影响征信呢？

　　1

　　欠银行贷款

　　之前已经向银行贷款的借款人，如果不按合同不在规定的时间内足额还款的，会留下征信问题，想再次办理贷款的会比较难，尤其是同一家银行基本都会拒贷。

　　2

　　信用卡逾期

　　现在社会经济压力大，超前消费意识强，很多人都会办理信用卡进行消费，但如果信用卡逾期还款且多次的话，会给征信留下污点，在办理房贷时就会遇到困难。

　　3

　　负债高

　　银行审批房贷时，也会看借款人的负债情况，如果个人负债较高，比如还有未还清的车贷，加上房贷超过个人收入的一半以上，那银行就会质疑其还款能力，贷款也很难办理。

　　4

　　做担保人导致征信出现污点

　　如果购房者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。

　　二、征信有问题时该怎么办？

　　1

　　如果征信不良记录不是申请人造成的，可以向银行提交《个人征信异议申请表》，申请消除不良记录。若果征信显示有逾期记录，逾期超过两年，并且近两年里面信用良好，对贷款买房的影响不大，但可能会提高贷款利率。

　　2

　　换银行申请贷款，不同的银行有不同的放贷政策，在一家银行申请贷款失败，在放贷政策较为宽松的银行可能会成功贷到款，因此贷款办不下来时，购房者可以尝试换其他银行试试。

　　3

　　尝试其他方式的贷款，若征信有问题无法办理房贷的，购房者可以尝试其他的贷款而用于全款购房，但此法后期的还贷压力会非常大，谨慎入手。

　　对于个人征信，大家可要好好珍惜，不要因为一时的拖欠、逾期等影响后期的很多事情。

　　-End-

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