晴天霹雳！就在近日，2020年央行工作会议在北京召开，其中，在部署2020年重点工作时，提到了一个令人胆寒的“大杀器”——征信二代系统！

　　会议提出：稳步推进征信二代系统上线升级，加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护！

　　要知道，新版征信一直被大家视作“史上最严征信系统”！未来征信出了问题，不仅影响出行，贷款买房也受影响，严重者，甚至婚都结不了！

　　而目前，盐城贷款买房门槛已经在不断提高。多家银行执行“认房又认贷”政策。即所购房屋被视作二套房或以上，不仅首付提高，贷款利率也上浮！

　　接下来，只要征信二代系统上线升级，一批买房人即将面临的，不仅仅是首付和房贷利率提高，而是有可能连贷款的资格都没有！！！

　　NO.1｜壹

　　近日，央行在其官网公布了“2020年工作会议”的通稿，透露了大量有价值的信息！其中备受关注的，莫过于稳步推进征信二代系统上线升级！

　　那么新版征信会在哪些方面影响买房？一起来看。

　　1、离婚买房首付可能提高

　　旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

　　新版征信：双方征信均体现负债。

　　影响解读：即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

　　2、信息更新及时

　　旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

　　新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

　　影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

　　3、征信内容更细化

　　旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

　　新版征信：体现分期时间和分期金额，更加细化。

　　影响解读：申请房贷需要更多流水来抵消负债。

　　4、个人信息记录更加完整全面

　　旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

　　新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

　　影响解读：频繁换手机号和居住信息都会被记录。

　　5、征信有效期内不良记录保持更久

　　旧版征信：主要体现近二年的征信记录情况。

　　新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

　　影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

　　6、电信、自来水业务等纳入征信

　　旧版征信：仅记录少量信息，房贷、银行卡等。

　　新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

　　影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

　　NO.2｜贰

　　值得注意的是，前天（1月6日），人民银行的全国征信系统暂停服务，据人行相关人士透露，由于二代征信的切换问题，紧急暂停了征信查询服务。

　　多个城市也发布了相关通知：因系统网络故障，全国征信查询系统暂停服务。开通时间等待人民银行总行通知，敬请谅解！

　　同时，各大银行也纷纷收到通知，一代征信查询接口暂时关闭。

　　盐城很多楼盘的售楼员以及二手房中介也纷纷在朋友圈发布提醒，抓紧最后一段时间开具征信报告，以免错过自己中意的房源。

　　种种迹象表明，央行已经在为二代征信调整做准备了！

　　NO.3｜叁

　　而目前，盐城已经在房贷方面提高了买房门槛！

　　据不完全统计，截至12月下旬，包括建设银行、邮政储蓄银行、浦发银行，已经执行“认房又认贷”政策。

　　认房又认贷，本质上就是，只要借款人名下有房或房贷记录，所购买的房屋都会被视作二套房或以上，不仅首付提高，贷款利率也上浮！

　　此举真正受影响的是已经买过房还想再买的人，重创的是炒房客，对盐城部分改善型购房者，也有一定影响，买房成本大幅增加！

本文来源：盐城123网

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