一、北京市银行抵押贷款介绍：

　　1.贷款利率：年化利率3.55%起；

　　2.还款方式：先息后本，随借随还，等额本息；授信内额度随借随还，按日计息；

　　3.贷款额度：最高可贷2000万；

　　4.还款期限：先息后本最长10年，先息每年不用还本，等额本息最长20年；

　　5.收款方式：受托支付。

　　二、北京抵押贷准入条件：

　　（一）企业要求：

　　1.注册时间满三个月，过户时间需满半年；

　　2.贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；

　　3.第三方抵押仅接受直系亲属。

　　（二）房产要求：

　　1.可接受的抵押物包括住宅、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受主城区的）；

　　2.住宅过户满一个月以上，房龄要求35年内。

　　（三）征信要求：

　　借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶征信要求：

　　1.无当前逾期，当前逾期需提供结清证明（疫情期间逾期可沟通）。

　　2.原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；

　　3.半年内不得有2，2年内不能有3，超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考，贷记卡（准贷记逾期不计入，年费逾期不计入，1000元以下逾期可不计入，24个月以前的逾期不参考），抵押人及配偶仅参考2年内征信。

　　三、北京房产二押贷款：

　　1.贷款额度:最高可贷800万；

　　2.还款期限:授信5年，单笔贷款1年；

　　3.贷款利率:年化利率低至5.98%；

　　4.还款方式:先息后本，等额本息，随借随还。

　　四、北京按揭房二抵要求：

　　1.年龄准入:主贷人18-60岁；

　　2.户籍要求:大陆人士；

　　3.房产要求：北京住宅，住宅过户满半年以上，按揭满1年；房龄不超30年，若为学位房最长不超过40年；

　　4企业要求:注册时间满半年，过户时间需满半年。

　　5.贷款对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司，第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借款人（不需直系亲属）；

　　6.征信要求:无当前逾期，当前逾期需提供结清材料，原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次，抵押人及配偶仅参考2年内征信。