受疫情影响住房贷款可延期还款

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　　疫情之下，大家的工作以及出行都受到了影响，没有24小时核酸检验，在佛山几乎“寸步难行”。不过，观测这次广佛的抗疫表现，相信在各方的共同努力下，生活很快能恢复如常。

　　对于各位买房打工人，除了关心“绿码”还在不在，疫情的持续对个人收入产生影响，也出现了房贷还款困难的问题。

　　“因疫情推迟还房贷”的话题也冲上微博热搜，很多网友表示，希望能暂缓房贷还款期限或者能够减免部分房贷。

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　　对此，工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行称，受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。受疫情影响较大的几类人员可以申请房贷延期还款

　　包括因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户。

　　对于延期还款，各家银行出台了不同的政策。

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　　01

　　中国工商银行

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　　对于因为受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。

　　延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。

　　02

　　中国农业银行

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　　对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。

　　客户可以直接与贷款经办行联系，或者可致电农行客服中心进行信息登记，经办行根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等。

　　03

　　中国银行

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　　专门出台包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。

　　04

　　中国建设银行

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　　对符合条件的客户提供三类服务：

　　最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收不影响征信；

　　调整账单计划，根据各地疫情情况降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；

　　延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。同时，针对符合延期还款条件的客户，建设银行实施征信保护措施。

　　05

　　中国交通银行

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　　采取多种措施，对全国范围内符合条件的客户给予房贷延期还款支持。

　　交通银行上海分行对线上抵押个贷客户，最高可给予30天的本金归还宽限期，对于符合条件的客户及其配偶酌情给予3个月还款宽限期。

　　06

　　中国邮政储蓄银行

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　　对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。

　　同时，对于客户关心的征信问题，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不变的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。

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　　由于佛山此前未有过疫情延期还款政策，尚未有具体的操作细则。工行、农行、中行以及邮储银行四家银行提供延期还款服务。昨日，佛山农商银行也正式官宣：出台专项信贷支持政策，针对符合条件的企业经营贷款、个人贷款推出延期还款服务，最长延期3个月！其余银行均表示未收到相关通知

　　广州方面，农业银行和建设银行表示可以延期，广发银行、广州银行其工作人员均表示：“按实际情况来看，但是目前暂时未遇到相关情况，如若有需求会帮助客户申请”、并表示“延期与逾期不同，不需要重复付息”。

　　通常来说，申请延期还款需要相关证明资料，不同银行不同操作，有一定的流程和要求，具体可咨询个贷经理，审核严格，且规则各异。

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　　关于现在房贷放款的速度

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　　非常快。现主流银行工作人员全部表示目前额度充足，放款不用排队等待。

　　而4月以来目前开发商一般选择放款速度快的银行合作，签约3天左右即可放款。

　　二手房手续相对会复杂一点，但大部分银行可以做到抵押即放款，二手卖家不用太担心“卖房半年钱还没到手”的情况。

　　此外佛山、广州利率低至4字头！不少银行对首付来源的核查，相较于早前亦有所松动，加以市场淡静影响，开发商往往推出更多折扣。如此一来，买家谈价、谈折扣也更有空间，不妨趁此机会大胆入手。

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