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受全球疫情严峻形势和经济状况的影响，开发商和购房业主的生活也都很艰难。前几天也写了一篇关于郑州的停工楼盘的文章，有人说郑州差不多就有三分之一的楼盘停工。买新房在一定程度上都存在烂尾，延期交付的风险。我们作为普通购房者如果不幸买到烂尾楼应该如何规避风险呢？
烂尾楼
1、烂尾之后房子的依然需要按时还。如果因为房子烂尾而延期或者不还房贷，就有可能被拉入征信黑名单，影响个人信用，甚至对于子女入学、参军入伍都有一定影响。但是因为延期可以尝试向银行申请“停息挂账”，争取以下能否暂时不还，房子正常动工之后再接着还。
征信
2、烂尾之后千万不要申请退房。申请退房之后，房子退给开发商，但是开发商是没有钱给你退款的，不然也不会停工烂尾。退房之后就和开发商变成了普通的债务关系，即使开发商申请破产清算，也不会先把欠你的钱给还掉。所以来为之后一定不要简单退房。
烂尾楼
3、发现停工烂尾之后搜集证据，联合其他业主起诉开发商。提出合理诉求，开工建设或者申请破产清算，这样才能优先拿到赔付款。通过法律途径维护自己的合法权益。
4、向有关部门反映。敦促开发商及早开工，争取能够顺利交付。毕竟买房是人生的重要的事，不能够草率处理。
业主维权
自己买的房子烂尾之后一定不要慌张，沉着冷静，妥善护理，不可用简单粗暴的方式处理。
