断供潮来了?逾期房贷又多34%,有人因还不起房贷自杀

来源:海那边;ID:yiminhnb2017年,湖北一位40岁男子纵身从高楼上跳下,当场死亡。事后警方调查得知,该男子是因还不起房贷而自杀。那时舆论一片哗然,人们惊异于竟然有人因房贷而自杀。如今,国家最新发布的一份报告刚好给了这场自杀一个原因。

断供潮来了?逾期房贷又多34%,有人因还不起房贷自杀

断供潮来了?逾期房贷又多34%,有人因还不起房贷自杀

  来源:海那边;ID:yiminhnb

  2017年,湖北一位40岁男子纵身从高楼上跳下,当场死亡。事后警方调查得知,该男子是因还不起房贷而自杀。

  那时舆论一片哗然,人们惊异于竟然有人因房贷而自杀。如今,国家最新发布的一份报告刚好给了这场自杀一个原因。

  10.58亿。

  这是近日《全国住房公积金2017年年度报告》中公布的公积金贷款逾期的金额,比2016年逾期金额7.86亿,足足上涨了34.6%。

  与此相反,个人公积金贷款数却在下降。2017年共发放个人公积金贷款254.76万笔,发放额9534.85亿,分别比2016年降低了22%和25%。

  在国内房价飞涨的时候,发放的贷款越来越少,逾期却越来越多,越来越多的人正被房贷压垮。

  房贷面前,年收入39万算中低收入

  《公积金报告》显示,公积金贷款中96.05%的贷款人是中、低收入人群,而这部分人贷款逾期的可能性很高。

  那么什么是中低收入人群呢?

  《公积金报告》中有明确说明:“中、低收入是指收入低于上年当地社会平均工资3倍”。

  2017年,北京全市城镇非私营单位就业人员年平均工资为元。按照上述标准,北京年收入394,100元以下的都是中、低收入人群。

  周栋今年30岁,单身,是北京一家互联网公司的中层管理者。工资、奖金加上炒股投资,平均年收入在35万左右,算是中低收入人群中的佼佼者。

  但如果不是家里帮持,周栋也要加入逾期大军。周栋在北京供着一套1000多万的房子,首付是家里交的,月供自己还1.5万,家里再帮忙还2万。

  周栋时常觉得活着很憋屈:三十几的人了,还要啃老才能在北京活下去。

  然而还有很多人,比周栋更加不幸:

  深圳一券商职员,曾经的金领,如今薪资被大幅度下调后月薪仅7000元,却有3万房贷要还;

  杭州一对夫妻还房贷四年后,无力继续还款,结果房子被拍卖,房财两空;

  湖北一位40岁男子因为还不起房贷而跳楼自杀……

  “一入房贷深似海,从此大山压上身”,正是当下“有贷一族”的真实写照。

  他们顶着巨额贷款,神经长期紧张,生活无质量可言,工作不敢轻易换,娱乐旅游不敢妄想,担心涨息,害怕生病,无心也无力享受生活。

  更为可怕的是,房贷压力的阴影不仅覆盖了中国中下阶层,一些高收入阶层人群在房贷面前也“瑟瑟发抖”。

  比如香港歌手李克勤,为了保障孩子以后能享受到优质的教育资源,在香港买下了一套4500多万、总面积300㎡的学区房,每个月要还60多万房贷。

  李克勤曾自嘲说,自己必须要工作一辈子,因为还房贷他就要还到100岁。

  “全民抢房,全民还贷,全民苦逼”大概就是当下的中国房地产市场的群体画像了。

  房贷背后是高房价,正面是现金流

  10.58亿公积金贷款逾期总额,首先暴露的是中国非正常的高房价问题。

  我国当前的房地产总市值已经高达43万亿美元,几乎是GDP总量的4倍。而日本房地产泡沫爆发前夕,东京房地产总价值也才不过是东京GDP的2倍。

  2017年北京的平均月薪是9.2K+,而现在北京的房价是6.3W+。普通的家庭不吃不喝工作三个月赚到的钱,才刚刚够买下北京的一平米。

  而在美国的奥兰多,100多万就能交上一套别墅的首付。这在北京是想都别想的事情。中国这样高昂的房价,显然是不合理的。

  在房价之外,10亿元的巨额逾期款还暴露出一个问题——房贷压顶下购房者脆弱的现金流。

  这里的现金流不仅仅是说购房者每个月的工资收入有多少,还要考虑房子的租金收益率有多少。而国内房产在巨额房价的背景下,租金收益却很低:

  说白了,这10亿元正在教育中国炒房客现金流的珍贵,一旦现金流断裂,尤其是手上有房贷的,轻则生活拮据,严重的可能就是弃房断供。

  因此,购房者们在购房的时候必须充分考虑好两个因素,一是房价的合理性,二是房子的现金流,否则稍有不慎就会陷入房财两空的悲惨境地。

断供潮来了?逾期房贷又多34%,有人因还不起房贷自杀

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